Şimdi gözler emlak ve kira fiyatlarındaki sorunun çözülmesi için atılması beklenen adımlara çevrildi.Emlak uzmanı İnşaat Yüksek Mühendisi Dr. Mustafa Koçak, kiralarda yaşanan sorunların kaynağına ve çözümüne yönelik açıklamalarda bulundu.Koçak, “Kira sorununun çözülmesi için öncelikle enflasyonun önlenmesi gerekiyor” dedi.”Kira artışında yüzde 25 sınırının devam etmesi, piyasayı daha da olumsuz etkileyecek” diye devam eden Koçak, atılması gereken adımlar, çözümler ve kira artışındaki yüzde 25 sınırı hakkında şu şekilde konuştu:”Kira sorununun çözülmesi için öncelikle enflasyonun önlenmesi gerekiyor. Bunun dışında yeni konutların yapılması, öncelikle orta ve alt gelir grubuna yönelik sosyal konutların yapılması gerekiyor. Bu konuda atılan adımlar ve açıklanan projeler var, ancak daha fazlasının yapılması gerekiyor. Kira artışında yüzde 25 sınırının devam etmesi, piyasayı daha da olumsuz etkileyecektir. Şu anda yüzde 25 sınırı olsa da, bu genellikle uygulanmamakta ve mülk sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlıklara yol açmaktadır. Kiracıyı çıkaramayan mülk sahibi mülkünü satılığa çıkarıyor ve kiracı yine mağdur oluyor.”
Seçimlerin ardından gözler kira düzenlemelerine çevrildi
“Yabancılar dolar üzerinden hesap yaptıkları için kira artışı onları çok fazla etkilemiyor” şeklinde devam eden Koçak, yabancıların kira fiyatlarının artmasında etkili olduğunu belirtti. Koçak, “Piyasada hala ‘yabancılar daha yüksek kira öder’ düşüncesi hakim. Özellikle bazı mülk sahipleri yabancılara kiralamayı tercih etmemeleri nedeniyle yabancıların kiralık ev bulma şansı azalıyor. Bu yüzden, yüksek olsa bile kira fiyatını kabul etmek zorunda kalabiliyorlar. Yabancılar dolar üzerinden hesap yaptıkları için kira artışı onları çok fazla etkilemiyor ve ödeme güçleri oluyor. Ancak yabancıların sayısının fazla olması, talebi artırarak fiyatların yükselmesine neden oluyor. Ayrıca, kaçak ve mülteciler genellikle kalabalık bir şekilde yaşadıkları için mülk sahiplerine avantaj sağlıyor. Çünkü daha yüksek fiyatlar alabiliyorlar. Ayrıca, ‘Sorun yaşadığımda evden daha rahat çıkarırım’ düşüncesiyle kaçak veya mültecilere evini kiralayan müşteriler de bulunuyor. Ancak bu durum genellikle orta ve alt segment evlerde/bölgelerde karşılaşılan bir durumdur” şeklinde konuştu.
